Á Bourges (18), dans le secteur recherché Ernest-Renan / Couronne centrale, découvrez cette spacieuse maison familiale entièrement rénovée, offrant 5 chambres, de beaux volumes et alliant charme et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste cuisine aménagée d'environ 30 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le séjour, également d'environ 30 m², agrémenté d'une cheminée, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur et offre un cadre de vie convivial et lumineux. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.
Au premier étage, une pièce palière dessert trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une seconde salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque.
Le deuxième étage constitue un véritable espace particulièrement fonctionnel, quasi indépendant. Il comprend une pièce palière climatisée avec cuisine aménagée, deux chambres mansardées et une salle d'eau avec WC. Cette configuration rare offre de nombreuses possibilités : espace dédié à un adolescent, hébergement de proches ou activité professionnelle.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour entièrement close, parfaite pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées d’été.
Cette maison séduira aussi bien une grande famille en quête d'espace qu'un investisseur recherchant un bien à fort potentiel pour la location courte durée.
Les atouts : maison entièrement rénovée, aucuns travaux à prévoir ; écoles maternelle et primaire à proximité immédiate ; centre-ville accessible rapidement.
Situation idéale : à proximité immédiate des commodités ; à 15 minutes de l’autoroute A71 ou de la Rocade ; à seulement 2h30 de Paris (Porte d’Italie ou d’Orléans).
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant bénéficier de beaux volumes ou pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel locatif.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Ludovic Marçais, Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bourges sous le numéro 415201664.
Contactez Ludovic au 06.58.35.96.66
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
