A Mehun-Sur-Yèvre (18), idéalement situé à 10 minutes de l’entrée ouest de Bourges et de Saint-Doulchard, à 15 minutes de l’entrée est de Vierzon, venez découvrir ce pavillon sur sous-sol complet, offrant des volumes généreux, une excellente performance énergétique (DPE classe A) et un cadre de vie idéal pour une famille.
Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une véranda faisant office d'entrée. Vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière, ouverte sur une salle à manger conviviale.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Le sous-sol intégral, entièrement aménagé en habitation, constitue un véritable second espace de vie. Il comprend un salon ouvrant directement sur la terrasse et le jardin exposés sud-est, une cuisine d'été, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une pièce de rangement.
Les dépendances complètent l’ensemble avec un carport fermé, idéal pour stationner un véhicule ou créer un espace de bricolage et stockage, ainsi qu'un second carport ouvert permettant d'abriter un camping-car.
À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse en bois agrémentée d'une piscine hors-sol et à un vaste jardin clos et arboré, propice aux repas en famille ou entre amis, aux jeux des enfants ou simplement à la détente.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 614 m².
Les atouts supplémentaires : excellente performance énergétique (classe A), climatisation, adoucisseur d’eau, fibre optique. La commune, dynamique, dispose de toutes les commodités : écoles, collège, gare SNCF, commerces et professionnels de santé.
Localisation privilégiée : à 10 minutes de la rocade de Bourges ; à 15 minutes des échangeurs de l’autoroute A71 de Bourges (direction Clermont-Ferrand) et de Vierzon (direction Paris) ; à seulement 2h30 de Paris (Porte d’Orléans ou d’Italie).
Alliant confort, fonctionnalité, performances énergétiques remarquables et espaces de vie généreux, cette maison séduira les familles en quête d'un bien prêt à vivre. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Maxime Marçais, Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bourges sous le numéro 937860013.
Contactez Maxime : 06.68.95.13.59
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
